Tin song ngữ

  1. Tin tức song ngữ Anh-Việt
  2. Kinh tế - Thương mại
  3. Kinh doanh
  4. Những mảnh 'Đất vàng' chưa được phát triển

Những mảnh 'Đất vàng' chưa được phát triển

29/07/2016
Mức trung cấp

Saigon’s "golden land" left undeveloped

The land plots located in prime locations in HCM City are of huge value but much of the so-called golden land remains empty. Property developers struggled to get the land, but have not implemented projects.

In 2007, HCM City authorities called for investment in large-scale projects on 20 golden land plots totaling 50 hectares. After 10 years, projects have been implemented on only four land plots. The remaining land lots have changed hands many times.

One of these golden land plots, at 164 Dong Khoi Street, opposite the Saigon Notre Dame Cathedral, was returned to the city by Hongkong Land and Sumitomo & Development. This plot is 9,800 m2 area, adjacent to the center roads of Nguyen Du, Dong Khoi, Ly Tu Trong and Tran Dai Nghia High School. Recently a local firm - Nova Bac Nam 79 – proposed to invest in this plot.

While the investor of 164 Dong Khoi area changed twice, the triangular area of Tran Hung Dao - Nguyen Thai Hoc - Pham Ngu Lao, in District 1 has changed hands three times.

With an area of 13,110 m2, adjacent to 23/9 Park and Ben Thanh market, this land plot is considered to have the best location among the golden land plots in the city. In early 2007, HCM City held an auction for this plot, and the auction winner was Thai Son JV. But then the Government identified many mistakes during the bidding process so the auction result was annulled and Thai Son JV withdrew from the project.

After that, a JV comprising one Vietnamese firm and three Korean companies was licenced to invest in this plot of land. In 2011, as this JV failed to fully implement HCM City’s requirements, the city authorities revoked the project. In 2015, the city once again sought a new investor for this golden land. This time the winner was a JV between Jimiro (South Korea) and Dai Tan Phu (Vietnam).

The new investors planned to build three 55-storey office towers, a 30-storey 5 star hotel and a 10-storey business center, with total capital of about $500 million.

Bitexco is the owner of many valuable lots in HCM City.

In 2008 the Bitexco Group won the bidding to build a luxury commercial complex named The One at the Ben Thanh quadrangular area, opposite the Ben Thanh Market. Earlier, this group was licensed to invest in the Saigon hospital opposite The One. In addition, the Nguyen Cu Trinh quadrilateral area of 600,000 m2, home to upscale office and apartment buildings, also belongs to Bitexco.

However, after 10 years, these projects have yet to start.

For The One, after almost a decade, Bitexco has only finished the construction of the basement. The two other projects have not begun. According to some property investors, as site clearance has not been implemented, these projects will be delayed for years.

Another golden land plot at 23 Le Duan, District 1, with two facades at Le Duan and Nguyen Du streets was auctioned last year. The winner was Tan Hoang Minh, who offered VND1,430 billion for 3.000 m2.

However, this group asked to cancel the auction results to hold another auction because the auction process was inaccurate.

The golden land area at 2-4-6 Hai Ba Trung Street (Ben Nghe Ward, District 1) is about 6,000 m2, with four facades looking to the streets of Cong Truong Me Linh, Hai Ba Trung - Dong Du - Thi Sach. In 2008, the HCM City People's Committee decided to give it to the Saigon Beverage Corporation or Sabeco without holding bidding.

In January 2016, Sabeco Pearl Investments JSC introduced its project on this area, including a six-star hotel, a conference center, and office buildings for rent named Sabeco Tower. The work has a total floor area of about 90,000 m2.

But recently, Sabeco disclosed its plan to withdraw from this project and the golden land was transferred to a big real estate corporation in Saigon, whose name has not been disclosed.

There are many golden land areas that have not found an appropriate investor.

In 2015, HCM City held auctions for 28 land lots with a total area of 855,000 m2. Of these, three lots of more than 9,500 m2 were successfully auctioned with a total value of VND117 billion.

Source: VIETNAMNET

 

 

Những mảnh đất vàng của Sài Gòn vẫn chưa được khai thác

Các mảnh đất nằm ở vị trí đắc địa tại thành phố Hồ Chí Minh có giá trị rất lớn nhưng cái gọi là đất vàng thì vẫn còn trống. Các nhà bất động sản phải chiến đấu mới giành được đất nhưng lại không thực hiện các dự án.

Vào năm 2007,chính quyền thành phố đã kêu gọi đầu tư vào các dự án quy mô lớn trên 20 lô đất vàng với tổng diện tích là 20 hecta. Sau mười năm,dự án đã được thực hiện trên bốn thửa đất. Các lô đất còn lại đã thay đổi nhiều lần.

Một trong những lô đất vàng,164 đường Đồng Khởi, đối diện với nhà thờ Saigon Notre Dame, đã được trả lại cho thành phố từ hai công ty Hông Kông Land và Sumitomo & Development. Mảnh đất này rộng 9.800 mét vuông, tiếp giáp với trung tâm đường Nguyễn Du, Đồng Khởi,Lý Tự Trọng và Trường Trung Học Trần Đại Nghĩa. Gần đây, một công ty Nova Bắc Nam đề xuất đầu tư vào mảnh đất này.

Trong khi các nhà đầu tư của khu đất ở 164 Đồng Khởi đã thay đổi hai lần, khu vực tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học- Phạm Ngũ Lão, quận 1 đã thay đổi ba lần.

Với diện tích 13.110 mét vuông, tiếp giáp công viên 23/9 và chợ Bến Thành, khu đất này được coi có vị trí tọa lạc tốt nhất trong các khu đất vàng của thành phố. Đầu năm 2007, thành phố Hồ Chí Minh tổ chức một cuốc đấu giá cho khu đất này, và người chiến thắng là Thai son JV. Nhưng sau đó chính phủ thừa nhận có một số nhầm lẫn trong quá trình đấu thầu vì vậy kết quả đấu giá bị bãi bỏ và Thai Son JV đã rút khỏi dự án.

Sau đó,một liên doanh gồm công ty Việt Nam và ba công ty Hàn Quốc đã được cấp giấy phép đầu tư vào dự án này.Trong năm 2011,liên doanh này không thực hiện đầy đủ yêu cầu của thành phố Hồ Chí Minh, chính quyền thành phố thu hồi dự án. Năm 2015, thành phố lại một lần nữa tìm nhà đầu tư vào khu đất vàng này.Lần này người chiến thắng là liên doanh giữa Jimaro (Hàn Quốc) và Đai Tân Phú (Việt Nam).

Các nhà đầu tư mới lên kế hoạch xây dựng ba tòa tháp văn phòng 55 tầng,30 tầng khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại 10 tầng, với tổng nguồn vốn là 500 triệu đôla.

Bitexco là chủ sở hữu nhiều lô giá trị nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Năm 2008, tập đoàn Bitexco đã thắng thầu để xây dựng một khu phức hợp thương mại sang trọng có tên là The One ,đối diện với chợ Bến Thành.Trước đó,tập đoàn này đã được cấp giấy phép đầu tư vào cácbệnh viện ở sài gòn đối diện The One.Thêm vào đó, khu vực tứ giác Nguyễn Cư Trinh có diện tích 600.000 mét vuông, nhà văn phòng và chung cư cao cấp, cũng thuộc Bitexco.

Tuy nhiên, sau đó mười năm, dự án mới bắt đầu.

Đối với The One, sau gần một thập kỷ, Bitexco chỉ hoàn thành xây dựng các tầng hầm.Hai dự án khác chưa bắt đầu.Theo các nhà đầu tư bất động sản, giải phóng mặt bằng chưa thực hiện, các dự án bị trì hoãn nhiều năm.

Một khu đất vàng khác là ở khu đường Lê Duẩn, quận 1, với hai mặt tiền là Lê Duẫn và Nguyễn Du được bán đấu giá năm ngoái. Người chiến thắng là Tân Hoàng Minh, người đã trả 1.430 tỷ đồng cho 3.000 mét vuông.

Tuy nhiên, nhóm này đã hủy bỏ kết quả bán đấu giá để tổ chức buổi bán đấu giá khác vì quá trình đấu giá là không chính xác.

Khu đất vàng ở khu vực 2-4-6 Hai Bà Trung (phường Bến Nghé ,quận1) khoảng 2000 mét vuông,với bốn mặt tiền nhìn ra Công Trường Mê Linh ,Hai Bà Trưng-Đông Du-Thi Sách. Năm 2008,Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quyết định đưa nó và công ty CP Sài Gòn hoặc Sabeco mà không cần giữ đấu thầu.

Vào tháng giêng năm 2016,công ty cổ phần đầu tư JSC đã giới thiệu dự án của mình trên lĩnh vực này, bao gồm khách sạn 6 sao, trung tâm hội nghị,và cao ốc văn phòng cho thuê Tên là Sabeco Tower. Dự án có tổng diện tích là 90.000 mét vuông.

Nhưng gần đây,Sabeco có kế hoạch rút khỏi dự án này và các khu đất vàng chuyển giao cho một công ty lớn ở Sài Gòn, người có tên chưa được tiết lộ.

Ở đây có một số khu đất vàng nhưng có điều chưa tìm thấy nhà đầu tư thích hợp.

Năm 2015, tổ chức thành phố Hồ Chí Minh đã bán đấu giá với tổng diện tích 855.000 mét vuông.Trong số đó, có 3 khu đất hơn 9.500 mét vuông được bán đấu giá thành công với tổng giá trị hơn 117 tỷ Việt Nam đồng.

 

Dịch bởi: lienanh

bài viết đặc sắc trong tháng 07/2020

Tại sao thầy Ce Phan lại tạo kênh Youtube bằng tiếng Anh?

Thầy Ce Phan được biết đến như là một giáo viên dạy tiếng Anh tại thành phố Hồ Chí Minh trước khi chuyển đến sống tại Nhật Bản vào năm 2018.

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục